Il Summer Study 2015 realizzato da HomeToGo, il più grande motore di ricerca per le case vacanza, ricerca tra le 20 maggiori città europee quali sono le più redditizie per chiunque volesse investire nell’acquisto di un immobile da destinare alla locazione turistica.
La classifica delle città dove un tale investimento iniziale assicura un più alta rendita vede Atene al primo posto, seguita da Varsavia, Istanbul, Zagabria e Praga.
L’analisi si basa su un confronto tra i prezzi d’affitto per m² delle case vacanze con i prezzi di acquisto degli immobili sempre per m².
Ad Atene il prezzo di acquisto è di 1,200 €/m² e la si può fittare ad un valore 6.3 volte maggiore. Questo effetto è dovuto come si può facilmente pensare alla recente caduta del mercato immobiliare, e ciò nonostante i prezzi degli affitti turistici non hanno subito drastici cambiamenti. La seconda città in questa particolare classifica è Varsavia (si affitta ad un valore 4.5 volte maggiore) seguita da Istanbul (si affitta ad un valore 4.3 volte maggiore).
Per l’acquisto di un immobile Londra e Parigi si confermano le due città più care d’Europa, con i prezzi di acquisto degli immobili per m² rispettivamente a 21,542 €/m² e 12,728 €/m², seguite dalla città di Roma con dei prezzi medi di 9,598 €/m². Sebbene i prezzi siano particolarmente alti, acquistare un appartamento e successivamente destinarlo all’affitto turistico è la peggior cosa da fare in queste città, soprattutto se confrontati con i rendimenti ad Atene, Varsavia e Istanbul.
Fare affari nell’immobiliare a Londra e Parigi è cosa sempre più difficile, ma anche coloro che stanno pianificando le proprie vacanze in queste città devono prepararsi psicologicamente. I prezzi per affittare una casa o appartamento sono i più cari d’Europa: Londra 30,7 €/m², Parigi 24 €/m², contro quelli di Roma di 13,4 €/m².
HomeToGo analizza dati e informazioni da un database di circa 3 milioni di offerte da oltre 150 tra siti, portali e agenzie.
Per il presente studio sono stati esaminati e elaborati internamente dati da circa 1 milione di offerte con l’ausilio di quelli da Numbeo (http://www.numbeo.com/cost-of-living/).
Tra i tanti argomenti, il Summer Study 2015 comprende un confronto tra i prezzi e livelli di riempimento delle strutture tra Alta e Bassa Stagione per un soggiorno di una settimana per 4 persone in 20 Capitali europee.
E’ possibile leggere e scaricare lo studio completo a questo indirizzo: https://www.hometogo.it/ricerche/summer-study-2015/.
Citando HomeToGo come autore è possibile una pubblicazione sia parziale che integrale.
HomeToGo: meta-motore di ricerca per case vacanze, integra oltre 150 tra siti, portali e agenzie. Permette agli utenti di ricercare e confrontare oltre 2.9 milioni di offerte in più di 200 paesi con un solo click.
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(Comunicati stampa)
